[ 61494 ] 【造作減額】梅島駅２分、45年営業の老舗洋食屋さん居抜き物件
梅島駅前のメイン大通りに面した、1F路面の老舗洋食屋さんの居抜き物件。
開業から45年目に入りましたが、店主の引退を控えて譲渡先を探すこととなりました。
もしも同業態の方が後継を希望される場合、様々なご相談にも応じることができます。
【内覧動画】
https://youtu.be/P-V2-o1cqsM?si=W73lTD7zUBwsLKkZ
※URLをブラウザにコピペしてご覧ください。
【業態などの可否】
ご契約は日本人の方のみとさせていただきます。
また、炭火使用、匂い・煙が多く出る業態、騒がしさが懸念される業態、BARや居酒屋などのアルコール主体となる業態についてはNGとなります。
【引渡し時期】
店舗は営業を継続しながら後継を募集するため、引き渡しには契約成約から１ヶ月程度は必要となります。
【内覧対応】
平日14:00〜16:30にて調整（要事前予約）
※ランチ営業中、13:30閉店
◼️特別条件あり◼️
・建物裏手にある5〜6㎡程度のスペースを使用可（契約面積外／動画参照）
・家主から要望に「週１回の不燃ゴミ出し協力」あり（報酬３万円）
→賃料が実質「３万円減」になるとお考えください。
※諸条件ご相談ください。
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※視察の申込は日程調整の都合上、前もってご連絡ください。※お問い合わせ頂くタイミングにより、他の方で契約が決まってしまっている場合がございます。
地域 |
東京都足立区 |
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業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
東武伊勢崎線 梅島駅 |
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坪数 |
10.18坪 |
賃料 |
19.8万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
0万円/300万円 |
造作価格 |
400万円 |
||
アクセス数 |
572件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | レストラン |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | − | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 【造作減額】梅島駅２分、45年営業の老舗洋食屋さん居抜き物件 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 東京都足立区 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 東武伊勢崎線 (最寄駅) 梅島駅 (距離) 徒歩 2分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | 6階建て |
| 建坪数(店舗坪数) | 10.18坪 （33.66平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 19.8万円(税込) | 管理費・共益金 | 0.66万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金300万円 |
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 3年 |
| 更新料 | − | 業種制限 | 重飲食：相談 |
| 入居者制限 | 外国籍：不可 | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | 有り |
| 敷金・保証金償却：備考 | 一年毎に賃料１ヶ月分相当額を償却 | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | 株式会社M&Aオークション（東京都知事(4)第85509号） | ||
| 賃貸借条件：備考 | 賃貸保証：要加入 | ||
設備情報
| ダクト | あり（建物裏側排気） | グリスト | なし |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||
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