[ 62381 ] ～大型ショッピングモール内 パスタ＆デザート店居抜物件～
～大型ショッピングモール内 フードコート居抜物件～
◆土浦市内大手モール パスタ＆デザート居抜物件(現在営業中)
◆店舗数約150店・駐車場4800台の大手の大型モール内
◆国道6号近く 最寄りIC車で約8分 最寄駅車で約5分
◆2009年モールと同時オープン 営業約14年 内装良好
◆厨房設備ほぼ営業状態のまま譲渡可能
◆専用床面積 約7.25坪 共有総席数 約800席
◆賃料 売上歩合 共益費・販促費・その他費用別途
◆敷金保証金200万 造作譲渡価格100万
土浦市内の大手の大型ショッピングモール３Ｆフードコートエリアにある、稀少なパスタ＆デザート店居抜物件が出ました！
この物件があるショッピングモールは、常磐自動車道桜土浦ICから約５km車で約８分、茨城県を縦断する大動脈国道６号からも近く、土浦市の中心駅土浦駅からも約３km車で約５分と、遠方からのアクセスも良好です。
このモールは、店舗数も約１５０店、駐車場は４,８００台、売場面積も約８万㎡と茨城で有数の巨大モールの１つで、土浦市内だけでなく、近隣市町村からも多くのお客様が訪れます。
その巨大ショッピングモールの３Fにあるフードコートは、約１３の店舗があり、幸楽苑・リンガーハット・マクドナルド・すき家・ケンタッキーフライドチキン・ペッパーランチ・はなまるうどん・らあめん花月嵐・築地銀だこなどの大手チェーンも多く出店しており、共有の客席も約８００席用意され、週末でも十分対応可能な設備が整っております。
そのフードコートエリアの一角にあるこの店舗は、ショッピングモールオープン当初から営業し、約１４年も続いており、現在もパスタ＆デザート店として営業しておりますが、今回、人材不足から撤退が決まり、譲渡先募集となりました。
店舗は、イオンと専門店街の間にあるメインエスカレーターを上がってすぐの２軒目にあり、ちょうど角立地のため、フードコート入口側からと、メイン客席側の両方向からの視認性が高く、とても目立つ場所にあります。
店内の設備も、ほぼ現在の営業状態のまま譲渡が可能で、縦型冷凍冷蔵庫・コールドテーブル・ガスコンロ・茹で麺機・IHヒーター・ソフトクリームマシン・コーヒーマシン・食洗機・シンクなどが揃っており、業態を大きく変えなければ、食材を仕入れてすぐにオープンできるくらいの充実ぶりです。
●賃料体系について
本物件の賃料は売上歩合制となりますので、詳細は内見時確認となります。
また、最低賃料もあり、売上保証額×売上歩合率での算出となります。
※売上保証額とは、その売上額以下の場合でも賃料計算をする際に使用される売上基準額
●諸経費
本物件は、モール内物件という特性上、賃料以外にも共益費・駐車場費・管理費・フードコート負担金・販促費などの月額諸経費が発生致します。
・諸経費合計 月額約20万～30万
・販売促進費 売上の約1.2％
本物件は、ショッピングモール内物件のため、情報の詳細全てを一般開示することができません。
サイト掲載情報以外の詳細は内見時確認となりますので、ご了承下さい
・本物件は原則【法人限定】となります。
・現状と異なる業種業態での出店に関しましては、モール側の承認が必要となり、内見後の確認となります。
・現契約は2025年3月までの定期借家契約となり、譲渡後の契約も同条件での継続契約になるかと思われますが、こちらも業種業態により異なる場合もございますので。内見後確認となります。
・厨房機器は一部修理メンテが必要な場合もございますので、内見時よくご確認下さい。
茨城県内でも有数の巨大ショッピングモールの３Ｆフードコート居抜物件は非常に稀少です。
少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご相談下さい！！
地域 |
茨城県土浦市 |
||
業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
JR常磐線(取手～いわき) 土浦駅 |
||
坪数 |
7.25坪 |
賃料 |
応相談 |
階数 |
3階 |
敷金/保証金 |
0万円/200万円 |
造作価格 |
100万円 |
||
アクセス数 |
616件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | カフェ |
| 業態名 | パスタ＆デザート | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | ショッピングセンター：ショッピングセンター、または、商業施設 | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | ～大型ショッピングモール内 パスタ＆デザート店居抜物件～ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県土浦市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) 4800台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR常磐線(取手～いわき) (最寄駅) 土浦駅 (距離) バス 14分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 3階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 7.25坪 （23.98平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 2009 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 応相談 | 管理費・共益金 | 応相談 |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金200万円 |
| 礼金 | 応相談 | ||
| 賃貸借契約種別 | 定期借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | 法人限定 | 営業時間制限 | モールに準ずる |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||
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