[ 63383 ] 【700万→100万に値下げされました！このまま美容室が始められる綺麗さ！】オシャレで綺麗な美容室！今の客単価が15,000円！高単価を狙える高級住宅地の美容室！
＜造作代が変更になりました！700万→200万→100万円に大幅値下げ！この浮いた600万円をうまく使うかあなた次第！？＞
【この物件がアツい３つのポイント】
★おしゃれなお店のピカピカ店舗
★今の客単価が〝約1万5千円〟美容業界の方なら解る高単価！
★北摂で有名な超高級住宅地の近くで客層がすこぶる良い！
【この広さ！この場所！でこの家賃！】
なんと27坪強の広々としたスペースがあるこの物件。
お家賃は共益費込みで、月々たったの165,000円。坪単価は豊中の高級住宅地間近にあるのに5,965円という安さです♪
【家賃がお手頃なワケ】
小路駅から徒歩18分と少し距離がある立地なのと、ビルの空中階なのでこんなに安いと思われす。
そうは言っても前を通るのは通称「ロマンチック街道」！
1日に数人のお客様が来店すれば利益がしっかり残ってしまう家賃の安さですよね♪
現に今現在はお一人でお店を回していらっしゃいます。
【お店を売却する理由】
お一人でされているので体力的な面と、別事業があってそれに集中したいという理由で、今回売却される事になりました。
【立地について】
豊中市だけにとどまらず、北摂地域でも有名な高級住宅地のすぐそばです！
そして目の前は「ロマンチック街道」♪
昼夜問わず車がよく通りますし、このお店の周りには誰もが聞いたことある「衣料品店」「ステーキチェーン」「ファミレス」等々、
大手チェーン店が立ち並ぶ一画にあります。
大手チェーンのお店がこんなにある理由は、
この立地は集客がある程度見込めると判断できたからだと思います♪
【集客について】
今現在、お客様のタイプは〝落ち着いた大人の女性〟がほとんどなのだそうで、変な人がまずいないそうです。
お店の経営を続けていく上で、この環境は嬉しいですよね♪
又、チラシを撒いたら反響率が1％あったそうです。
チラシでこんなに効果があれば、リピーターになってくれさえすれば、安心できる経営状態になりやすいですよね♪
そして何より高級住宅街なので、高単価が狙えます！
（今は髪質改善がメインで役〝1万５千円〟の客単価）
【お店/内装について】
とても落ち着いて内装で、オープンして2年足らずなのでピカピカです。
お客様からも「オシャレ」「居心地がよい」「リラックスできる」
とよく言われる感じの内装です♪
店内には、〝薬剤を調合する部屋〟もあり、それとは別で〝バックヤード〟もあります。
もちろんトイレも広くて綺麗です。
☆一度内覧だけでもいかがでしょうか？
【物件の特徴】
⚫︎広々した空間 ：27坪以上
⚫︎家賃が安い ：16万5千円（共益費込み）
⚫︎高客単価可能 ：現在は約1万5千円
⚫︎高級住宅街 ：北摂有数
⚫︎立地の特徴 ：大手チェーン店が立ち並ぶロマンチック街道沿い・北摂有数の高級住宅地そば
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【造作対象物】
・鏡・椅子・フルフラットのシャンプー台・キャビネット系
※上記以外は要相談です♪
※ 家賃保証 ：要加入
※別途 ：看板使用料（任意）
※別途 ：駐車場代 （任意）
地域 |
大阪府豊中市 |
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業態 |
サービス業 |
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最寄駅 |
大阪モノレール線 少路駅 |
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坪数 |
27.66坪 |
賃料 |
15.4万円 |
階数 |
3階 |
敷金/保証金 |
賃料の3ヶ月分 |
造作価格 |
100万円 |
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アクセス数 |
176件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | サービス業 | 業態：中分類 | 美容室・理容室 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 【700万→100万に値下げされました！このまま美容室が始められる綺麗さ！】オシャレで綺麗な美容室！今の客単価が15,000円！高単価を狙える高級住宅地の美容室！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 大阪府豊中市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | 都道府県道 | 号線 | 43号線 |
| 交通手段 | (沿線) 大阪モノレール線 (最寄駅) 少路駅 (距離) 徒歩 18分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 3階 ／ (建物) 4階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 27.66坪 （91.44平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 1989 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 15.4万円(税込) | 管理費・共益金 | 1.1万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 賃料の3ヶ月分 |
| 礼金 | 46.2万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 定期借家 | 賃貸借契約期間 | 5年 |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | 6ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | なし | グリスト | なし |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | 要相談（鏡、椅子、シャンプー台、キャビネット以外） | ||
| 設備情報：備考 | − | ||