NEW [ 68746 ] 【茨木市駅 徒歩2分！】再開発が決まったアツい茨木駅近の居抜き！
【物件のポイント】
・駅から徒歩2分！アクセス抜群の好立地
・元ベーカリー店舗のため、同じような業態なら尚更スムーズ！
・なんと！LINEの友達リスト1800人をそのまま引き継げる配慮もあり！
・この界隈では珍しく、競合のパン店が少ないエリア！
・周辺には新しいマンションが続々と建設中で、ファミリー層がどんどん増えています
・再開発エリアにも近く、今後の人の流れに期待大！
【立地について】
駅からたったの2分。人通りのある通りに面しており、視認性も◎
再開発が決定しているエリアにも隣接していて、駅には高層マンションの建設も予定されています。
今後さらに注目される場所で、人口がまた増えていくので大きなチャンスです！
【周辺環境】
周囲は落ち着いた住宅街で、親しみやすい住民が多く住んでいます。
高齢者や、ママさん達も多いのでスイーツ需要も高めの地域です。
駅から近いので、通勤・通学帰りの方がふらっと立ち寄れるような立地ですよ♪
【店舗の設備】
ベーカリーとして営業しているので、厨房まわりもパン製造に適したレイアウトになっています。
とても掃除が行き届いて丁寧に使用された店舗で清潔感があり、内覧してみたらきっとテンションが上がるはずです♪
【設備】
基本的な厨房設備はそのまま残置可能です。
冷蔵・冷凍設備なども一通り揃っていて、元々は5000万円ほどかけて作られた店舗です。でも今回は630万円で、譲渡の予定です。
いろんなご不安なこと相談ください、柔軟に対応いただけます！
【江坂にある一等地の販売所の場所も相談可能！】
この店舗は、江坂の誰もが知るショピングセンターの中に販売コーナーを借りてらっしゃって、
「そこも、ついでに相談してあげるよ！」とのこと
一等地に販売する店舗を持てるなんてラッキーですよね！
「一度中を見てみたいな…」という軽い気持ちでもOKです！
お気軽にお問い合わせくださいね♪
＊諸条件ご相談ください
＊入居時期ご相談ください
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《現状の賃料を掲載しており、変更になる可能性もあります》
賃料：319,000円（税込）
共益費:11,000（税込）
看板掲出料：165,000（税込）
敷金：1,800,000円（税込）
家賃保証/火災保険：要加入
地域 |
大阪府茨木市 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
阪急京都本線 茨木市駅 |
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坪数 |
20.96坪 |
賃料 |
31.9万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
180万円/0万円 |
造作価格 |
630万円 |
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アクセス数 |
34件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | パン・ケーキ・和菓子・洋菓子 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 【茨木市駅 徒歩2分！】再開発が決まったアツい茨木駅近の居抜き！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 大阪府茨木市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 阪急京都本線 (最寄駅) 茨木市駅 (距離) 徒歩 2分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 7階 | 店舗階数：備考 | 7階建 |
| 建坪数(店舗坪数) | 20.96坪 （69.29平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 2018 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 31.9万円(税込) | 管理費・共益金 | 1.1万円(税込) |
| 看板使用料 | 16.5万円 | 敷金・保証金 | 敷金180万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 10年 |
| 更新料 | − | 業種制限 | 要確認 |
| 入居者制限 | 要確認 | 営業時間制限 | なし |
| 解約前予告の期間 | 6ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | 有り |
| 敷金・保証金償却：備考 | スライド | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | 看板掲示料金必須 | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | 0万円 | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | リースはすでに完済、所有権について確認中 | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | なし | ||
| 設備情報：備考 | − | ||