西区1階路面43坪の水産加工場兼販売店　P6台

NEW [ 75153 ] 西区1階路面43坪の水産加工場兼販売店　P6台

札幌市西区に、希少な水産加工場＋販売店舗の居抜き物件が登場しました！

なかなかお目にかかれないスペシャルな物件、ぜひチェックしてください！

◎この物件の魅力 5つ！

１・水産加工場がそのまま使える居抜き！
調理場設備がすでに整っており、投資を抑えてスタートできる！

２・コンテナ冷凍室完備！
鮮度勝負の水産業に欠かせない冷凍保管スペースがしっかり確保されています。

３・おしゃれな販売店舗スペースも魅力！
加工場だけじゃない！直販・小売にも対応できる洗練された店舗スペース付き。

４・店舗前面に駐車場6台！
お客様も仕入れ業者も安心。アクセス抜群で使い勝手バツグンです。

５・43坪のゆとりある広さ！
加工・保管・販売をワンフロアで完結できる、理想的なオペレーション動線。

■エリア・商圏について

札幌市西区は、人口約21万人を抱える札幌の主要エリアのひとつ。
住宅地としての需要が高く、地域に根ざした「顔なじみの店」が強い商圏です！
スーパーや量販店では手に入らない「本物の鮮魚・加工品」へのニーズは根強く、
地元密着型の水産直販・加工販売ビジネスとの相性は抜群です
また、業務用・贈答需要も見込めるエリアで、法人・個人問わず幅広い顧客層が狙えます！

■アクセスについて

最寄り駅からも徒歩圏内！
駅近＋前面駐車場という「電車でもクルマでも来れる」最強の立地条件です

■こんな方にぴったり！

水産加工・販売で独立・開業を考えている方
ギフト向け海産物の製造・直販をしたい方
ECと実店舗を組み合わせたビジネスを展開したい方

設備投資に何百万もかける前に、まずはこの居抜き物件をチェック！
水産ビジネスを始めるなら、こんなに条件の揃った物件はなかなかありません。
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください

※厨房機器等のリース引継ぎ（名義変更）が条件となります。詳細はお問合せください。

地域	北海道札幌市西区
業態	その他その他
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線 −
坪数	43.00坪	賃料	44万円
階数	1階	敷金/ 保証金	120万円/ 0万円
造作価格	660万円

アクセス数	14件

アクセス数

14件

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店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	営業中
業態：大分類	その他	業態：中分類	その他
業態名	−
フランチャイズ区分	−	フランチャイズブランド名	−
立地区分	−	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	−	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	西区1階路面43坪の水産加工場兼販売店　P6台
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	北海道札幌市西区
駐車場台数	(占有) 6台　(共有) −台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) 札幌市営地下鉄東西線　(最寄駅) −　(距離) 徒歩 −分
店舗階数	(店舗) 1階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	−
建坪数(店舗坪数)	43坪（142.15平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	44万円(税込)	管理費・共益金	0万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	敷金120万円/保証金0万円
礼金	0万円
賃貸借契約種別	−	賃貸借契約期間	−
更新料	−	業種制限	−
入居者制限	−	営業時間制限	−
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	−
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	株式会社キタデン
賃貸借条件：備考	−

設備情報

－設備情報

ダクト	−	グリスト	−
リース残高	−	リース対象物品	−
リース：備考	−
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	−
設備情報：備考	−

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